Általános szerződési feltételek
Ezek a feltételek a Team Building Service Kft. által nyújtott épületgépészeti szolgáltatásra (fűtésszerelés, kazánkarbantartás és -csere, radiátorcsere, padlófűtés, vízszerelés, bojler és vízmelegítő) vonatkoznak. A megrendeléssel — írásban, telefonon vagy az oldal űrlapján — ezeket a feltételeket elfogadja.
Hatályos: 2026. szeptember 6-tól visszavonásig.
1. A szolgáltató
2. Az ajánlat, a szerződés és az ár
- 1
Az ajánlat
Az oldalon szereplő leírások nem minősülnek kötelező érvényű ajánlatnak. Ajánlatot tételes költségvetés formájában adunk, a rendelkezésre bocsátott tervek, illetve a helyszíni felmérés alapján. Az ajánlat érvényességi idejét a költségvetés tartalmazza.
- 2
A költségvetés tartalma
A költségvetés tételesen, mennyiségekkel és egységárakkal készül, és külön soron tartalmazza a kiszállást, a munkadíjat munkafázisonként, az anyagot típussal, a rendszerátmosást, az égéstermék-elvezetést, a szükséges eljárás ügyintézését, valamint a bontást és helyreállítást, és külön tartalmazza azt a felsorolást, amely a vállalásból kimaradó munkákat nevezi meg. Ami a költségvetésben nem szerepel, az nem része a vállalásnak.
- 3
Feltételes tételek
Meglévő gépészeti rendszeren végzett munkánál a költségvetés feltételes tételeket is tartalmazhat: olyan munkákat, amelyek szükségessége csak a készülék megbontása, a rendszer leürítése vagy a hibakeresés során derül ki — például elöregedett szerelvények, rejtett szivárgás, nem megfelelő égéstermék-elvezetés. Ezeket előre megnevezzük és beárazzuk; kizárólag akkor kerülnek elszámolásra, ha ténylegesen szükségesek, és erről a megrendelőt tájékoztatjuk.
- 4
Pótmunka
A költségvetésben nem szereplő munkát kizárólag a megrendelő előzetes, írásos jóváhagyása alapján végzünk el, megnevezett és beárazott tételként. Írásos megrendelés nélkül végzett pótmunka ellenértékét nem számlázzuk, és ilyet nem is kezdünk el.
- 5
Fizetés
A vállalkozói díj a szerződésben rögzített mérföldkövekhez kötött, szakaszos teljesítés szerint esedékes. Anyagbeszerzés esetén anyagelőleg kérhető. Minden teljesítésről számlát adunk.
3. A megrendelő kötelezettségei
- 1
Jogszerű építési feltételek biztosítása.
A munka megkezdéséhez szükséges engedélyek, bejelentések és tervek megléte a megrendelő feladata. Kivitelezést nem kezdünk el, amíg ezek nincsenek rendben.
- 2
Tájékoztatás a rejtett körülményekről.
Különösen a korábbi átépítésekről, a takart gépészeti és elektromos nyomvonalakról, a korábbi beázásokról és a szerkezetet érintő beavatkozásokról. Az elhallgatott körülményből eredő többletmunkáért nem tudunk helytállni.
- 3
A munkaterület átadása.
Megközelíthető, kiürített munkaterület, valamint a kivitelezéshez szükséges víz- és áramvételi lehetőség biztosítása. Ha ez nem áll rendelkezésre, azt a költségvetésben külön tételként kezeljük.
- 4
Döntések meghozatala az ütemtervben jelzett időpontig.
Anyagválasztás, színek, burkolatok, nyílászárók. A késedelmes döntés az ütemtervet is csúsztatja; ezt nem tekintjük a kivitelező késedelmének.
4. Határidő és a vállalás korlátai
Az ütemterv és a külső függőségek. A megadott határidők a szerződésben rögzített feltételek teljesülése mellett érvényesek. Az ütemtervben külön megnevezzük azokat a pontokat, amelyek külső szereplőn múlnak — hatósági ügyintézés, közmű-bekötés, anyagbeszerzési idő, a megrendelő döntései. Ezek csúszása nem a kivitelező késedelme.
Időjárás és technológiai előírások. A gázoldali munkákhoz jogszabályban előírt műszaki-biztonsági eljárás és a földgázelosztó közreműködése tartozik, amelynek átfutási ideje nem a szolgáltatón múlik. Nem végzünk olyan munkát, amely a gyártói előírással ellentétes körülmények között készülne, akkor sem, ha ez a határidőt módosítja. Az emiatt szükséges átütemezésről a tudomásszerzéskor tájékoztatunk.
Meglévő épület rejtett hibái. Bontás során előkerülhetnek olyan szerkezeti hibák — rejtett szivárgás, elöregedett vagy nem megfelelő szerelvények, korábbi szakszerűtlen beavatkozás, nem megfelelő égéstermék-elvezetés —, amelyek a felmérés idején nem voltak láthatók. Ilyenkor a munkát felfüggesztjük, a megrendelőt tájékoztatjuk, és a folytatásról közösen döntünk.
Ami nem tartozik ránk. Nem vállalunk tervezői és statikai felelősséget; a kivitelezés a rendelkezésre bocsátott terv szerint történik. Ha a terven olyat észlelünk, ami a helyszínen nem kivitelezhető vagy ellentmondásos, azt jelezzük a megrendelőnek és a tervezőnek, és szerkezeti kérdésben nem döntünk önállóan.
5. Amit nem vállalunk
Nem végzünk olyan munkát, amely jogszabályba, hatósági előírásba vagy jogerős építési engedélybe ütközik, illetve amely az épület állékonyságát veszélyezteti.
Nem takarunk el rejtett szerkezeti hibát. Ha a munka során ilyet találunk, azt dokumentáljuk és jelezzük, akkor is, ha ez a vállalást drágítja vagy csúsztatja.
Nem végzünk jogosultsághoz kötött gázmunkát a jogszabályban előírt eljárás nélkül, és nem helyezünk üzembe készüléket a gyártói előírásoktól eltérő módon. Nem építünk be új kondenzációs készüléket a fűtésrendszer átmosása nélkül, mert ezzel a készülék garanciája is elveszne.
Ezekre akkor sem vállalkozunk, ha a megrendelő kifejezetten kéri.
6. Átadás, szavatosság, jogorvoslat
Átadás. A műszaki átadás-átvétel során közösen felvett hibalistát készítünk. A projektet a listán szereplő hiányok javítása után zárjuk le. A megrendelő műszaki ellenőrt vonhat be; ezt kifejezetten javasoljuk, és a munkánkat annak jelenlétében is végezzük.
Dokumentáció. Az átadáskor átadjuk a mérési adatokat, a beépített anyagok és készülékek megnevezését, a nyomáspróba eredményét és a vonatkozó gyártói dokumentumokat.
Szavatosság. Az elvégzett munkára a Polgári Törvénykönyv szerinti kellékszavatosság, a beépített termékekre pedig a gyártói jótállás vonatkozik. Utóbbi több rendszernél a szakszerű, rendszerben történő beépítéshez kötött. Nem terjed ki a szavatosság a nem rendeltetésszerű használatból, a karbantartás elmulasztásából, a megrendelő vagy harmadik személy utólagos beavatkozásából, valamint elemi kárból eredő hibákra.
Elállás. A fogyasztó és a vállalkozás közötti szerződések részletes szabályairól szóló 45/2014. (II. 26.) Korm. rendelet szerint az üzlethelyiségen kívül kötött szerződéstől a fogyasztó 14 napon belül indokolás nélkül elállhat. Ha kifejezetten kéri, hogy a teljesítés a 14 napos határidő lejárta előtt kezdődjön meg, a már teljesített, arányos szolgáltatás ellenértékét meg kell térítenie.
Jogorvoslat. Panaszát a fenti elérhetőségeken jelezheti. Fogyasztóként a Fejér Vármegyei Kormányhivatal fogyasztóvédelmi hatásköréhez, illetve a Fejér Vármegyei Békéltető Testülethez (8000 Székesfehérvár, Hosszúsétatér 4–6.) fordulhat; a békéltető testületi eljárás ingyenes. A jelen feltételekben nem szabályozott kérdésekben a 2013. évi V. törvény és a vonatkozó magyar jogszabályok az irányadók. Az adatkezelésről külön adatkezelési tájékoztató szól.